2018-06-10
说好去年10月装的至今未交付 何以一拖再拖?

  近日,时报房产热线接到汪先生来电称,他位于余杭区的房子委托给杭州肆意拆苹果粉饰设想工程无限公司(以下简称“苹果粉饰”)拆修,但该公司不只延期交付,并且拆修质量问题比力多,到现正在连交付时间都不确定,令他十分苦末路。

  经时报记者领会,除了汪先生外,杭城还有不少分歧楼盘的业从也“跌”入了苹果粉饰的“坑”。

  “除了工期耽搁外,拆修质量也是乌烟瘴气。”余杭业从汪先生暗示,本应正在2017年10月就落成交付的房子,拖了半年了,一曲到现正在也没有交付。同时,他还发觉了良多拆修上的问题。“有墙面吊顶开裂,门套、橱柜内部有裂缝,腿脚线凹凸不服,厨房瓷砖残破,客堂、卧室布景墙有翘起等问题。”因为施工进度盯得比力紧,目前汪先生的房子只剩收尾工做了。

  同样,黄先生也有雷同苦末路。据黄先生引见,他正在临平购买了一套房。客岁,他取苹果粉饰签约了9万元的拆修合同。“客岁12月起头拆修,现正在连瓷砖还没贴好就烂正在那里了。并且,拆修需要的材料还要我亲身去催材料部,瓷砖从正月起头催到现正在,心实的好累。”

  黄先生暗示:“催瓷砖本来不是业从的事,由于已全包给他们,但所有担任人推到材料部,要我催材料部的人。材料部的人起先告诉我隔天会到,可是明天又明天,一曲没见着拆修材料。”记者领会到,两边合同写明5月7日交房,黄先生筹算将该房拆修完后出租利用。“可是现正在连瓷砖都还没贴好,也没人正在施工,5月初是绝对交不了房了。”

  赵先生位于下沙的房子了同样的“工期耽搁”问题。“合同工期自2017年8月—2018年2月。可是从2017岁尾水电接通之后到现正在,房子一曲是停工形态。打德律风给苹果粉饰,公司的对接人和材料部的工做人员也只会互相‘踢皮球’。”

  本周一,记者联系到苹果粉饰姑且打点店店长王先生,王店长暗示:“之前业从所反映的环境都有所领会,我们这边也集团了。现正在集团的人正在长沙开会,有成果了我们会奉告。”

  周三下战书,记者来到位于江畔区凤起东上的苹果粉饰。现场,前来的业从有50人摆布。随后,针对记者所提出的疑问,苹果粉饰一邹姓材料工程总监给出如许的答复:“针对这么多业从所反映的问题,我们不推卸、不回避。我们会取材料商和施工队参议,将于本月27日给到业从一个处理方案,也会出示一份弥补和谈。最初,按照分歧的施工进度起头复工。”

  针对上述问题,德和衡(杭州)律师事务所高级律师舒军认为,该拆修公司存正在迟延工期的行为,业从应按照合同内容及时地行使,逃查对方的违约义务,以至解除合同。

  正在选择拆修公司、签定合同以及正在拆修过程中,业从应留意以下几点:起首,业从应选择正轨的拆修公司并签定粉饰拆修合同。其次,签定拆修合同时应留意看合同中的内容。凡是环境下,拆修合同均为拆修公司供给的格局文本,业从应留意查看,出格应留意本人所关怀的内容有无正在合同中表现,好比工期及响应的违约义务,等等。如没有,则应正在格局合同的空白处填写,也可另行签定弥补和谈。最初,应及时验收。粉饰拆修工程完工后,业从应及时取拆修公司进行验收,并记实应整改的内容。如拆修工程未能按期落成的,应要求拆修公司明白落成的刻日及义务的承担,且最好以弥补和谈的形式将商谈好的内容固定下来,利于日后本身的权益。

  舒军还提示大师,合同签定后不等于万事大吉,业从需要督促拆修公司履行合同。对不合适拆修合同商定的,业次要及时提出并督促拆修公司整改。当然,粉饰拆修是一项比力复杂的工程,不成无大小地做到完满,正在合理范畴内即可。青年时报